Investir dans l’immobilier de tourisme, un phénomène répandu
Une maison de vacances dans l’Ardenne belge, à la côte aux Pays-Bas ou à la plage en Espagne n’est plus uniquement à la portée des retraités et ne leur est certainement pas réservé.
Au contraire, il s’agit désormais d’un investissement accessible à tous. Le marché des maisons de vacances et très en vogue, nous confie Tom van den Brink, directeur de l’exposition Second Home Expo dont la prochaine édition aura lieu à Anvers les 28 et 29 avril. "Si nous prenons en considération uniquement les développements autour de cette exposition, nous constatons que le marché se trouve dans une phase de croissance depuis le printemps de l’année 2016. Cela est lié aux faibles taux d’intérêts mais aussi au taux de chômage qui diminue et l’économie en constante hausse. Tous ces éléments combinés poussent les gens à se dire : c’est maintenant qu’il faut investir", selon Van den Brink.
"Nous constatons également que les indépendants sont plus enclins à jouer avec leur pension ou encore que les ménages souhaitent optimiser leur épargne. Il est clair qu’il ne s’agit plus d’un privilège réservé aux personnes de 65 ans ou plus".
A présent, plus de trois quarts des visiteurs considèrent une deuxième résidence comme un investissement. Il y a cinq ans, les gens achetaient spécifiquement pour pouvoir en faire un usage personnel, selon les chiffres de l’organisateur de l’exposition.
Selon des chiffres communiqués par le NVM (Nederlande Vereniging van Makelaars, correspondant en Belgique à l’IPI, Institut Professionnel des Agents Immobiliers), en 2016 un total de 3.750 logements touristiques ont changés de propriétaire, soit 20% de plus que l’année précédente. D’autant plus que douze mille nouveaux logements touristiques se sont rajoutés à l’offre disponible. Les Pays-Bas recensent plus de 1.500 villages et parcs de vacances "un des pays avec une densité en parcs et villages de vacances des plus importantes au monde". Pas moins de 95% des logements touristiques aux Pays-Bas se trouvent dans l’un de ces parcs.
Pays populaires
La plupart des gens achètent un logement touristique ou une maison de vacances pour pouvoir en faire usage eux-mêmes de manière régulière. Mais la location de ces logements touristiques peut générer un montant en revenus locatifs considérable. "Un rendement net situé entre 4 et 5% est une réalité", constate Van den Brink.
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Investissez à la côte en Hollande-du-Nord
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Second Home Expo Anvers
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